【プロローグ】
ご縁はモデルハウス

S様と新進建設のご縁のきっかけとなったのは、S様がインターネット検索で「和モダン」をお探しになっていたところ、弊社のモデルハウス「桧の香」がヒットした事が始まりでした。


モデルハウス「桧の香」

ご夫婦と愛猫・アンコちゃんが暮らす二人と一匹の家造りは土地探しからスタートしました。

 
【土地探し】
南道路の大きい敷地

土地探しと住宅ローンのお手伝いは、不動産部の中村が担当です。不動産のご要望は小田急線渋沢駅徒歩圏内の日当たりの良い南道路の土地。
いくつかの候補地にプランニングを重ねながら、数件目に出会ったご希望の土地は渋沢駅から徒歩10分。秦野市萩が丘の南道路70坪の大きな敷地はとても環境の良い立地です。


小田原、箱根に近い西湘の町並み

 

【設計とデザイン】
猫と暮らす

デザインは候補地のプラン入れからお手伝いしていた設計部の田端と河西が担当です。
20帖超の広いLDK。吹抜けリビングの壁沿いには木製のキャットウォーク。
床仕上げはペットの足腰に優しいフローリング。
キャットドア、換気扇付きの猫トイレコーナーなどなどアンコちゃんのための設えが盛りたくさんです。
居住空間のテーマは「収納力」です。大型のシューズインクローゼットやウォークインパントリー(食品庫)など、収納空間の使いやすさにもこだわりました。


1階リビングの上は吹き抜けとなりアンコちゃんの為のキャットウォークが広がります。※完成予想パース


2階の手すりから続くキャットウォーク。アンコちゃんお気に入りの窓から景色が眺められます。※完成予想パース


モデルハウス「桧の香」主寝室

ご縁のきっかけになったモデルハウス「桧の香」のデザインを踏襲した、勾配天井の落ち着いた主寝室も見どころです。


インテリアコーディネーターの河西と共にカラーを選んでいくS様ご夫妻

【地鎮祭】
晴天に恵まれ

6月11日(木)大安吉日。
関東地方に梅雨入り宣言が発表された当日でしたが、現場監督の建設部・織田は新進建設一番の「晴れ女」。なんと地鎮祭の数十分間だけ晴天に恵まれました!奥様のご両親様もご列席された地鎮祭が無事催行されました。 おめでとうございます!

素敵な笑顔で記念撮影

次回更新をお楽しみに!

【プロローグ】

民泊リノベーションは新進建設リフォーム部門のお家芸のひとつです。
今回は築40年の旧家を最新の設備を備えた民泊にリノベーションします。
敷地は小田急線の終点、また箱根登山鉄道の始発駅として知られる湯本駅から
徒歩15分ほどの高台。
箱根の外輪山と小田原市街を眺望できる好立地です。

箱根湯本 民泊リノベーション計画のパース

【ビフォー編】

オーナーは隣国・中華人民共和国のR様。海の向こうで、この家造り日記を楽しみしていらっしゃいます。

写真は手を付ける前の旧家。敷地内には雑木も生え、擁壁も黒ずんでいるのがわかります。これからの工事でどこまで甦るか楽しみにお待ちください。

【着工編】

洗浄前の擁壁と階段 長い年月を感じさせます。
洗浄後 見違えるように綺麗になりました。

まずは敷地外周の擁壁の洗浄からスタートです。
40年分のコケや汚れが付着した、石とコンクリートの擁壁を丹念に洗浄クリーニング。
新築同様に生まれ変わりました

【基礎工事編】

旧家の場合、床下の防湿対策に不安があります。

白蟻の被害や床鳴りは床下の湿気が原因の場合が多いようです。

そこでまずは1階の床をすべて撤去。

湿気の立上りを防ぐ
「防湿フィルム」を床下前面に敷き込みました。
(農業用ポリエチレンフィルム)

更に防湿コンクリートを床下全体に打ち込みました。
建物の耐久性が一気に向上します。

1階の床を支える「土台」や「大引」もすべて新しい材料に交換。防腐・防蟻の薬剤を塗布して基礎工事の完了です。

【断熱工事編】

大工さんが1階の床下に分厚い断熱材を敷設します。
床下は目に見えないところですが、防湿、防腐、通気、そして断熱と、
建物の耐久性向上に欠かせないポイントがたくさん隠れています。
目に見えない部分も、しっかりとリノベーションします

【続・断熱工事編】

すべての開口部(窓)をペアガラスサッシに入れ替えました。
床下に続いて壁や天井にも断熱材を敷設。
新築同様の高断熱高気密性能を目指します。

【外壁工事編】

既存の外壁の外側に新たな壁を作ります。
まずは透湿防水シートを全面に敷設。
外側に空気の通り道を確保するための通気胴縁(縦の棒)を取り付けます。
次に横木(ラス下地)を取り付けます。
いくつもの工程を経て外壁の下地を作ってゆきます。

下地の上に木目調のサイディングを取り付けした。 古民家を思わせる重厚な表情です。

外壁の仕上げはシックな木目調サイディングと、明るい色調の塗り壁のコンビネーションです。

【内装工事編】

耐震・耐久・断熱の各性能を向上した後、内装工事が始まりました。

熟練の職人さんが石膏ボードのつなぎ目を丁寧にパテ処理して、平滑な内装下地を作ります。

キッチンと洗面台は造作の一品ものです。

大工さんと建具屋さんが丁寧に下地を組み立てます。

まもなく完成です。次回更新をお楽しみに!